U dolini Theth na sjeveru Albanije turisti fotografišu seosku crkvu izgrađenu krajem 19. vijeka, prelijepu kamenu građevinu koja se redovno pojavljuje u turističkim brošurama koje privlače posjetioce u ovaj kraj.

Nedaleko od crkve, hrpe drveta i betonski stubovi su sve što je ostalo od desetina drvenih vikendica izgrađenih za smještaj turista, a koje je država srušila u julu.

„Uništili su nam živote, a ne samo kuće,“ kaže 63-godišnji Kol Gjergj Legata, koji je pobjegao iz komunističke Albanije 1990. u Jugoslaviju, zatim u Grčku, a vratio se prije pet godina i uložio, kako kaže, 30.000 eura u vikendicu čiju je gradnju započeo u januaru.

Kao i ostalih oko 80 objekata srušenih u Vladinoj akciji, njegova kućica bila je izgrađena bez dozvole. Iako je nelegalna gradnja česta pojava u Albaniji, ovoga puta privukla je pažnju ekoloških aktivista zabrinutih zbog uništavanja prirodnih ljepota Thetha.

Albanski premijer Edi Rama posjetio je Theth prošle godine i ohrabrio Albance iz dijaspore da se vrate i ulažu u taj kraj.

Legata i drugi kažu da su njegove riječi shvatili doslovno, vjerujući da nedostatak građevinske dozvole neće biti prepreka.

Nakon kritika na društvenim mrežama, reakcija vlasti bila je oštra – buldožeri su poslati usred turističke sezone. Građevinski inspektori su 11. jula dočekani Molotovljevim koktelima, dok su se zatečeni planinari sklanjali a policija tragala za napadačima.

Legata sada treba da plati kaznu veću od vrijednosti kuće, ali kritičari kažu da država snosi dio krivice – lokalne vlasti su bile umiješane u tolerisanje nelegalne gradnje od samog početka.

„Događaji u Thethu pokazuju da moć države nije dovoljna kada je riječ o prevenciji, ali da se pojavljuje u svom najbrutalnijem obliku kada treba ispraviti nelegalne radnje,“ rekao je Melitjan Nezaj iz Organizacije za zaštitu i očuvanje prirodnog okruženja u Albaniji.

„Nekontrolisani razvoj turizma, bez ikakve strategije, dodatno je pogoršan nemarom, pa čak i podsticanjem neodrživog razvoja od strane same države,“ dodao je Nezaj. „Akcije u Thethu nisu riješile problem, već su ga iz ekološkog pretvorile u socijalni problem.“

Rama pozivao dijasporu da ulaže

Kada je prošle godine posjetio Theth, albanski premijer Edi Rama je podijelio posjedovne listove za 200 parcela, rješavajući dugogodišnji problem vlasništva nad zemljom nakon pada komunizma prije više od tri decenije.

Nakon komunizma, većina poljoprivrednog zemljišta podijeljena je besplatno u malim parcelama, ali često nije bila upisana u katastar. Nedostatak upisa i dalje je veliki problem širom zemlje.

Iako posjedovni listovi ne daju automatsko pravo na gradnju, Rama je pozvao mlade Albance koji su masovno napuštali zemlju da se vrate i investiraju.

„Oni koji su emigrirali treba da se vrate i ulažu u svoju zemlju,“ rekao je Rama, obećavši pomoć vlade u obezbjeđivanju bankarskih kredita za turističku gradnju.

Legata pokazuje posjedovne listove koje mu je Rama lično uručio.

„Došao je ovdje prošle godine i rekao da ćemo praviti čuda, da je Theth predivno mjesto,“ kazao je Legata za BIRN.

Kaže da je godinama pokušavao dobiti građevinsku dozvolu, ali bez uspjeha, pa je nakon Raminih riječi odlučio da gradi na svojoj zemlji.

Kada su aktivisti na društvenim mrežama osudili nelegalnu gradnju na livadi ispred crkve, Rama je naredio rušenje, rekavši da su vlasnici „povrijedili srce Thetha“ i da treba da budu procesuirani.

Besjana Guri iz organizacije NVO Eco Albania smatra da nelegalna gradnja u nacionalnim parkovima ugrožava prirodu.

„Gradnja u nacionalnim parkovima ugrožava prirodu i nasljeđe, te podstiče razvoj masovnog turizma, povećavajući njegov negativan uticaj na ova osjetljiva područja,“ rekla je Guri. „Bilo kakva gradnja mora biti pažljivo planirana, uz očuvanje biodiverziteta i vrijednosti koje definišu ta područja kao zaštićena.“

Loše sprovedena operacija

Legata je kažnjen sa 63.000 eura zbog nelegalne gradnje.

„Kaznili su me za dvije sobe koje ne vrijede toliko,“ rekao je. „Mogu da me kazne sa 6.000 eura, ali ne 63.000, jer to nikad neću moći da platim.“

Thetha Bekim Koceku (60) imao je pet vikendica za izdavanje i jednu u kojoj je živio sa bratom, Kada su sve vikendice srušene, Koceku je morao da se vrati u rodno selo Hot i Ri kod Skadra.

„Te noći kada su došli da ruše, morali smo sve goste da izbacimo iz vikendica u pet ujutro,“ kaže on.

Poput Legate, i Koceku se osjeća iznevjerenim.

„On (Rama) je rekao da se svi treba da vrate i ulažu ovdje,“ kazao je Koceku, procjenjujući svoj gubitak na oko 170.000 eura. Nakon što su mu sve vikendice srušene, zbog nelegalne gradnje prijeti mu i kazna od 85.000 eura.

Rama odbacuje tvrdnje da je obmanuo stanovnike Thetha.

„Nikome nismo dali lažna obećanja,“ rekao je Rama medijima. „Obećali smo da ćemo legalizovati stare kuće naših predaka, a ne da mogu graditi bez dozvole.“

Novinar iz Skadra Bepin Kolvata, koji je pratio rušenje, kaže da je država mogla drugačije postupiti.

„Akcija je izvedena u pogrešno vrijeme. Mogli su to uraditi na jesen, kada proše turistička sezona,“ kaže Kolvata. „Mještani posjeduju svoju zemlju, ali problem je što je država 30 godina to nije legalizovala.“

Vlasti su priznale djelimičnu odgovornost – smijenjen je šef policije skadarskog regiona, a lokalni policajac iz Thetha suspendovan je do okončanja disciplinskog postupka.