Uski pojas obale na jugu Albanije, popularan među nudistima i farmerima koji tu dovode stoku na ispašu, bio je u januaru zatvoren zbog posjete gostiju visokog profila.

Ivanka Tramp, kćerka predsjednika Sjedinjenih Američkih Država Donalda Trampa, i njen suprug, investitor u nekretnine Džared Kušner, bili su glavne zvijezde u grupi biznismena i arhitekata koji su 21. i 22. januara obišli područje Zverneca, sjeverno od Valone.

Ivanka je fotografisala i palila svijeće u ostrvskom manastiru Svete Marije, a večerala je u jednom restoranu u Valoni sa albanskim premijerom Edijem Ramom. Nekoliko sati bilo je rezervisano za pješčanu plažu Porto Novo, mjesto koje vole nudisti i do kojeg se može doći samo terenskim vozilom ili pješke.

„Stajali su tamo, a nama nije bilo dozvoljeno da priđemo”, rekao je Kostać Konomi, mještanin sela Zvernec.

Selo Zvernec nalazi se na uskom pojasu koji se pruža iz kontinentalnog dijela Albanije, sa Jadranskim morem i ostrvom Sazan na zapadu i plitkim vodama zaštićene lagune Narta na istoku.

To područje je uglavnom pošteđeno divlje gradnje zahvaljujući statusu rezervata prirode, ali i nedostatku osnovne infrastrukture. Ipak, situacija bi se mogla promijeniti nakon najave Kušnera da će izgraditi rizort na nenaseljenom ostrvu Sazan i turistički kompleks u Zvernecu.

Nekoliko dana prije posjete američkih biznismena, stanovnici Zverneca dobili su obavještenje iz Uprave za katastar u Valoni da je Artur Šehu, biznismen albanskog porijekla sa sjedištem na Floridi, podnio zahtjev za izdavanje novog posjedovnog lista za oko 52.000 kvadratnih metara zemljišta koje se nalazi unutar Kušnerovog razvojnog projekta. Šehu je u zahtjevu naveo da je izgubio original.

Mještani, međutim, tvrde da je zemljište njihovo i godinama vode sudski spor sa Šehuom. Konomi je kazao da se spor oko vlasništva ignoriše.

„Pričaju iznova i iznova o Zvernecu, ali niko ne pominje da ovdje žive ljudi, da je ovdje u toku spor”, tvrdi Konomi.

Spor iz vremena komunističke nacionalizacije

Spor u Zvernecu odnosi se na područje pašnjaka, maslinjaka, obradivog zemljišta i zapuštenih parcela uz more.

Takvi sporovi nijesu rijetkost u Albaniji i potiču iz vremena bivšeg komunističkog režima, koji je konfiskovao svo privatno zemljište. Kada je komunizam pao 1991. godine, nove vlasti su odlučile da zemlju preraspodijele preko seoskih komisija, koje su izdavale vlasničke listove na osnovu Zakona 7051.

„Uzeo sam maslinjak koji mi je ostavio otac”, rekao je Konomi.

Međutim, vlasnički listovi često nikada nijesu upisani u Upravi za katastar.

Stanovnici Zvernec su 2012. godine saznali da zemljište za koje su vjerovali da je njihovo zapravo potražuje Šehu, kao nasljedstvo svojih predaka.

Slučaj je sada pred albanskim sudovima, dok je advokat koji je ranije zastupao Šehua u međuvremenu optužen za falsifikovanje dokumenta u vezi sa Šehuovim zahtjevom za vlasništvo nad zemljištem.

Mještani kažu da nemaju ništa protiv posjete Ivanka Trump i Jared Kushner, ali da bi njihov zahtjev za vlasništvo trebalo da bude priznat.

„Dobrodošli su da investiraju, ali ne i da okupiraju”, rekao je jedan mještanin Zverneca koji nije želio da mu se objavi ime.

Portparol albanskog premijera Edi Rama rekao je da vlada nema nikakve veze sa pitanjem vlasništva.

„Područje o kojem je riječ je privatna svojina i vlada nije strana ni u jednom ugovoru”, kazao je portparol za BIRN. „Projekat će proći kroz institucionalni proces kao i svaki drugi projekat.”

Kušnerova kompanija Affinity Partners nije odgovorila na zahtjev za komentar.

Strah zbog uticaja na rezervat prirode

Osim spora oko vlasništva, ekološke organizacije zabrinute su i zbog mogućeg uticaja na rezervat prirode, važno močvarno područje i stanište divljih životinja.

„Područje je veoma osjetljivo. Njegove karakteristike uključuju lagune, pješčane dine i netaknute plaže”, kazao je predsjednik Albanskog ornitološkog društva, Taulant Bino.

Na papiru, područje bi trebalo da bude zaštićeno, ali je vlada Edi Rama izmijenila zakon neposredno prije nego što je Kušnerov projekat najavljen, omogućivši gradnju unutar zaštićenih područja za „projekte od strateškog značaja”. Kušnerov projekat ima takav status.

„Investicija u Zvernecu vjerovatno će normalizovati urbanizaciju svih zaštićenih područja u zemlji”, upozorio je Bino.

Močvarna područja poput ovog imaju međunarodni značaj jer predstavljaju ključna staništa za migratorne ptice i prirodne sisteme zaštite od poplava i erozije obale.

Na pitanje o takvim bojaznima, Ramin portparol je odgovorio: „Premijer cijeni svaku kritiku kao svačije pravo na slobodu izražavanja”.